Jokaisessa suhteellisen suuressa kaupungissa on monia rakennushankkeita. Monikerroksisten rakennusten rakentaminen melkein koskaan loppuu, mutta kuten tiedät, rakentajat eivät tee sisustusta, ja uuden rakennuksen ostaja saa asunnon, jossa heidän on vielä tehtävä täydellinen korjaus. Ja monissa jo asuntohuoneistoissa viimeistely- ja rakennustöitä vaaditaan jatkuvasti. Harvinainen henkilö aloittaa korjaukset yksin, joten korjaus- ja rakennusryhmien palveluilla on riittävä kysyntä markkinoilla.
Nämä laajapohjaiset asiantuntijat tarjoavat asiakkailleen nopeita tehtäviä, heidän palveluidensa kustannukset voivat vaihdella ryhmän tason ja suosion mukaan, mutta rakentajia ja korjaajia ei ole vaikea löytää mistään kaupungista. Tämä liiketoimintarako on melko tiheästi käytössä, koska se ei vaadi vakavia investointeja, ja henkilö, jolla on rakennuskoulutus, haluaa todennäköisesti olla avamatta täysimittaista rakennusyritystä, jos hän haluaa tehdä oman yrityksen. Kilpailutaso tähän suuntaan on erittäin korkea, ja aloittelijan on melko vaikeaa päästä markkinoille, hänellä ei ole mainetta ja tunnettua nimeä, kun taas monilla rakennushenkilöstöllä on jo vakiintunut asiakaskunta.
Toisaalta uusien rakennusten asukkaat, ihmiset, jotka ovat ensin kohdanneet viimeistelytyöt, yrittävät saada tietoa korjaus- ja rakennusryhmistä yhteisistä lähteistä, esimerkiksi Internetistä, ja tässä nuorella yrityksellä on mahdollisuus kiinnostaa asiakasta edullisempaan palvelutarjontaan kuin kuuluisa nimi. Tältä osin jopa aloittava yritys voi viedä paikkansa, mutta tätä varten joudut jatkuvasti osallistumaan markkinointikampanjaan ja ansaitsemaan positiivinen maine.
Alkuvaiheissa pieni määrä tilauksia voi olla taloudellisesti perusteltavissa, mutta myöhemmin organisaation on kehitettävä, ja voidakseen selviytyä näillä markkinoilla on tarjottava asiakkailleen todella korkealaatuisia palveluita ilman hakkerointia.
On myös syytä huomata, että suhteellisen suuri määrä korjausrakennustyöryhmiä tarjoaa nykyään vain heikkolaatuisia palveluita. Ne ovat rakentajia, jotka tekevät päätyönsä vapaa-ajallaan viimeistelyä ja välittävät siksi harvoin hyvää työtä, mutta tarjoavat asiakkaalle edullisia ja lyhyitä ehtoja, jotka erityisesti houkuttelee kuluttajia. Nämä ovat joukkueita, jotka ohittavat satunnaiset tilaukset, joilla ei ehkä ole kovin hyviä arvosteluja markkinoilla, mutta samalla he selviävät yhteyksien ja ilmeisesti suotuisten olosuhteiden ansiosta. Siksi uuden tulokkaan tulisi viime kädessä tarjota kilpailuedellytyksiä, mutta samalla myös pyrkiä asettamaan hinnat keskimääräisen alapuolelle.
Korjaus- ja rakennusryhmä tarjoaa laajan valikoiman palveluitaan yksinkertaisesta kosmeettisesta seinien viimeistelystä viestinnän asettamiseen. OKVED-koodit valitaan palvelujen luettelosta riippuen, mutta kaikki tällaiset toiminnot kuuluvat yleisen ryhmän määritelmään (OKPD 2). 43 Erikoistuneet rakennustyöt. Oman yrityksen perustamiseksi sinun on rekisteröidyttävä liiketoimintayksiköksi, ja pienen yrityksen tapauksessa on järkevää valita yksilöllisen yrittäjyyden muoto, koska se vie vähemmän aikaa, vaatii vähemmän vakavaa raportointia ja seurauksena rekisteröinti maksaa hieman halvemmalla. Jos on tarpeen rekisteröidä oikeushenkilö, osakeyhtiön muoto on parempi, koska tällöin, kuten yksittäisen yrittäjyyden tapauksessa, on saatavana yksinkertaistettu verotusjärjestelmä.
Tällä hetkellä erityisten rakennuslisenssien hankkimista ei vaadita, mutta lailliseen liiketoimintaan on liittyä rakentamisen itsesääntelyjärjestöön (SRO). Tältä osin on mahdotonta määrittää tarkkaan osallistumismaksuun tarvittavien investointien määrää ja muita ehtoja uusien tulokkaiden vastaanottamiseksi itsesääntelyjärjestöön, koska kukin niistä asettaa omat ehdot ja vaatimukset.
Työskentely ilman SRO: ta on ehdottomasti kielletty, mutta tällä on myös joitain etuja. Esimerkiksi itsesääntelyorganisaatiossa saattaa näyttää olevan tietoja, jotka se välittää jäsenilleen. Näyttää myös tietoa valtion apurahoista ja kilpailuista, joita voidaan käyttää. Joka tapauksessa yrittäjän ei enää tarvitse enää jatkuvasti ottaa yhteyttä valtion viranomaisiin ja harjoittaa toimintaansa hallintoelinten valvonnassa. SRO myöntää työluvat, ja vaikka se vaatii jäseniä täyttämään kaikki asetetut ehdot, se on vähemmän vaativa.
Seuraavaksi sinun täytyy miettiä huoneen löytämistä, kun taas vakavasti kannattaa harkita vaihtoehtoa, jolla yleensä puuttuu oma toimisto ja edustaja. Jos budjetti on rajallinen, voit käydä kaikki neuvottelut asiakkaidesi kanssa heidän kotonaan, etenkin kun tämä yhdistää neuvottelut työn kustannusten arviointiin ja laskemiseen. Asiakkaat harvoin arvioivat yritystä sen toimiston perusteella, koska heille on paljon helpompaa, kun joukkue saapuu heti paikalle eikä ole tarvetta mennä jonnekin. Tässä suhteessa voit säästää huomattavasti vuokratiloissa ensimmäisinä työkuukausina, etenkin kun tilauksia on vielä vain vähän ja yritys menee ilman työtä monta päivää. Joudut kuitenkin ajattelemaan omaa toimistoasi myöhemmin, koska kehittyvä yritys kasvattaa tarjottavien palveluiden valikoimaa, palvelutaso kasvaa, eikä se pysty toimeen ilman omaa edustustaan.
Tätä varten on parempi etsiä tilaa suurten rakennusten alueelta, esimerkiksi uudelle rakenteilla olevalle kvartaalille, joka pian otetaan käyttöön, ja asuntoja aletaan myydä. Tietenkin ennemmin tai myöhemmin vuosineljännes on täynnä asutusta ja viimeistelytyön kysyntä vähenee vähitellen, mutta siihen mennessä yrityksellä on hyvä maine, joka antaa sen työskennellä koko kaupungin alueella, ja äärimmäisissä tapauksissa sen pitäisi pystyä muuttamaan uudelle neljännekselle. Siksi, jos yrityksestä ei ole vielä tullut laajalti tunnettua, kannattaa vuokrata pienet toimistot, joilla on mahdollisuus nopeaan muutokseen.
On huomattava, että korjaus- ja rakennusliiketoiminta on parempi aloittaa yrittäjä, joka on perehtynyt korjaukseen ja rakentamiseen, mutta jolla on myös korkea ammatillinen koulutus ja riittävä työkokemus rakennus- tai korjausprosessin henkilökohtaiseen johtamiseen. Tietenkin, monimutkaiset projektit vaativat suuren joukon ihmisiä, mukaan lukien ylimääräinen johtohenkilöstö, mutta yrittäjän on parempi hoitaa henkilökohtaisesti työntekijöidensä työ. Toisin sanoen liikemiehen tulisi itse puhua suoraan työpaikalla esimiehenä, muuten oman esimiehen kanssa työskentelevän ryhmän ei tarvitse työskennellä kolmannen osapuolen yrityksessä, koska saatuaan esineen se pyrkii pitämään kaiken voiton itselleen. Tästä seuraa, että ryhmä, jonka johtaja on houkutellut sivulta suurella todennäköisyydellä, alkaa harjoittaa palveluitaan tarjoamalla ohittaen palkkaavan yrityksen huolehtimatta viimeksi mainitun maineesta ja kuvasta.
Tässä suhteessa korjaus- ja rakennusliiketoimintaa voidaan suositella niille ihmisille, jotka pystyvät itsenäisesti hallitsemaan rakennus- ja korjausprosessia ja jotka haluavat organisoida oman yrityksen, mutta yrittäjille, jotka ovat kaukana rakentamisesta, on parempi valita jokin muu toiminta-alue, ja jos siellä on valtava halu ja / tai näkymät osallistua tällä tietyllä alueella, on tarpeen tutkia tämän liiketoiminnan pääkohtia, mutta myös seurata jatkuvasti työntekijöiden työtä.
Ratkaiseva tekijä tällaisessa yrityksessä on oman joukkueen valinta. Ihmiset ovat riippuvaisia työn laadusta ja nopeudesta, joten tähän kysymykseen on suhtauduttava erittäin huolellisesti. Nykyisillä työmarkkinoilla löydät helposti korjaajia ja rakentajia, mutta he eivät aina ole päteviä työntekijöitä, vastuullisia eivätkä yritä pettää työnantajia ja / tai asiakasta. Tämä on yksi syy siihen, miksi suositellaan itsenäisesti suorittamaan superintendentin työtä tai ainakin jatkuvasti seuraamaan hänen ryhmänsä työtä. Varmasti kuluu paljon aikaa, ennen kuin löydämme todella rehellisiä ja päteviä työntekijöitä, ja meidän on aluksi tehtävä yhteistyötä erilaisten ihmisten kanssa.
Tällaisessa liiketoiminnassa on kuitenkin järkevää harkita ihmisten palkkaamista vasta tilauksen saatuaan. Toisin sanoen työntekijät eivät ole yrityksen henkilökunnassa, vaan heidät palkataan ulkopuolelta vain tarvittaessa. Tämä voi vähentää merkittävästi yrityksen ylläpidon kustannuksia, koska kiinteää palkkaa ei tarvitse maksaa. Ja korjaamot voivat itse työskennellä puolella vapaa-ajallaan tilauksista, mikä tuo sinulle lisätuloja, mikä tarkoittaa, että he sulkevat tyytymättömyyden pääasialliseen työnantajaan. Tämän lähestymistavan merkittävä haitta on, että työntekijät eivät ole suoraan alaisia eikä siksi aina pysty ottamaan vastaan tehtäviä, mutta tämä ongelma ratkaistaan osittain etsimällä varahenkilöitä, jotka työskentelevät yrityksen kanssa vain tehtävän ajan.
Suurelle yritykselle, jolla on jatkuvasti tilauksia, on paljon helpompaa ylläpitää omien työntekijöidensä henkilöstöä kuin jatkuvasti etsiä heitä puolella, joten tällainen epävirallinen yhteistyö on hyväksyttävää vain työn alkuvaiheissa. Itse prikaatin lisäksi sinun on löydettävä ihmisiä, jotka pystyvät suorittamaan lisätehtäviä; Tähän kuuluvat teknikot, suunnittelijat, katsastajat, suunnittelijat ja arkkitehdit. Näitä ihmisiä vaaditaan myöhemmissä työvaiheissa, mutta sinun on pohdittava heidän löytämistä alusta alkaen.
Korjaamo- ja rakennusyrityksen tulee tarjota asiakkailleen paitsi sisustuspalveluita, myös koko joukon lisäpalveluita, joihin sisältyy uudistamisprojektin laatiminen, kaikkien oikeudellisten kysymysten sääntely tai niihin liittyvä apu, suunnitteluprojektin luominen, töiden purkaminen, viestinnän asentaminen, ikkunoiden ja ovien vaihto, LVI- ja sähkötyöt. Tätä luetteloa voidaan täydentää huomattavasti, jos työntekijöitä ja mahdollisuuksia on. Kaikki liiketoimintaprosessit, jotka eivät liity organisaatioiden voittoon, tulisi ulkoistaa, koska se on taloudellisesti paljon kannattavampaa.
Työtäsi varten on ostettava useita sopivia laitteita, mutta aina ei tarvitse ostaa kalliita työkaluja. Laitteiden päätehtävänä on, että käsityöläiset pystyvät suorittamaan tehtävänsä nopeasti ja tehokkaasti, joten heille usein sopivat yksinkertaiset laitteet, joita ei ole varustettu erilaisilla toiminnoilla. Kaikki laitteet ostetaan useissa sarjoissa siten, että varaosa on ja se riitti usealle joukkueelle samanaikaisiin puheluihin.
Korjaus- ja rakennusryhmän tulee välttämättä kattaa katot ja seinät, maalata, tapetoida, lattiata, asettaa vesi- ja sähkötyöt, ovet ja ikkunat korvata, mukaan lukien puusta metalli-muoviin. Työntekijöiden arsenaalissa tulisi olla erilaisia laitteita erityyppisten materiaalien käsittelyyn ja lisäksi työkaluja vedeneristykseen, lämmöneristykseen ja äänieristykseen. Siksi ostetaan suuri joukko erilaisia pieniä rakennustyökaluja, kuten: vaaka, pora, rei'itin, ruuvimeisseli, palapeli, hylsykotelo, harjasarjat, rullat ja lastut; ruletit, veitset, raastimet; Yksinkertaiset rakennussarjat, mukaan lukien pihdit, ruuvimeisselit, vasarat, taltot ja pyörät.
Sinun on myös ostettava suuri määrä tarvikkeita, jotka ovat laitteistoa ja tyypillisiä töihin käytettäviä tarvikkeita (asennusvaahto, kaksikomponentti mastiksia, liimaa, maalia ja lakoja). Liian monia tarvikkeita ei kuitenkaan tarvitse ostaa heti, sinun tulee vain pitää ne varastossa odottamattomissa olosuhteissa, kun taas kaikki tarvikkeet tulee ostaa vain vastaanottamalla tilaus ja laskemalla arvioidut kustannukset. Vain mitä tarvitaan, ostetaan, ja materiaalit, kuten taustakuva, laatat ja vastaavat viimeistelyelementit, tulee ostaa vain sopimuksella asiakkaan kanssa; Lisäksi hän ostaa niitä usein yksin.
Ehdotetusta työluettelosta riippuen erityisvaatteiden osto voidaan vaatia, jos työntekijät tekevät elämälle tai terveydelle haitallisia töitä. Vakavin suoja on erityinen puku, joka peittää koko vartalon hengityssuojaimella. Mutta sitä on välttämätöntä käyttää vain suoritettaessa rajoitettu luettelo töistä, ja useimmissa tapauksissa korjaus- ja rakennusryhmä voi tehdä yksinkertaisilla ja kätevillä rakennusvaatteilla.
Työntekijöille tulisi ostaa erikoisajoneuvoja, joilla he pääsevät työpaikkaansa. Voit tehdä tämän ostamalla pienen pakettiauton, joka sopii kaikkiin tarvittaviin tarvikkeisiin ja ostettuihin materiaaleihin. Tämä ei ole aina välttämätöntä, koska työntekijöillä voi olla oma auto, joka on heille helpompaa ajaa, mutta tavallisen edullinen auto voi joskus olla välttämätöntä omien tarpeidensa vuoksi. Sen minimikustannukset ovat 200 tuhatta ruplaa, mutta sellaisesta summasta voit ostaa vain käytetyn auton, joka ei ole parhaassa kunnossa.
Kuten jo todettiin, asiakkaiden houkuttelemiseksi sinun on osallistuttava tiiviisti mainoskampanjaan. Tätä varten sinun tulee lähettää tietoja itsestäsi kaikissa temaattisissa portaaleissa Internetissä, antaa mainoksia paikallisissa tiedotusvälineissä: radiossa, televisiossa, painetussa mediassa (vaikka sinun ei enää tarvitse odottaa paljoa tehokkuutta tästä mainostamistavasta).
Nykyään ihmiset etsivät sisustustyöntekijöitä ystävien ja tuttavien neuvoilta; potentiaaliset asiakkaat, joilla ei ole ketään kysyä neuvoja tai saada suositusta, etsivät omia tietoja pääasiassa Internetistä. Siksi sinun on mietittävä vakavasti oman verkkosivustosi luomista, josta tulee tärkeä tieto- ja mainontaalusta yritykselle. Sivuston luomisesta ja mainostamisesta aiheutuvat kustannukset voivat olla erittäin merkittäviä aiheesta, sivuston sisällöstä ja kilpailun tasosta riippuen. Kuitenkin tänään Internetin kautta löydät eniten asiakkaita, koska sivusto tarjoaa heti luettelon hinnoista, luettelosta palveluista ja kaikista työoloista.
Korjaus- ja rakennusryhmän kustannukset vaihtelevat monimutkaisuuden mukaan, ja ammattilaisten keskuudessa on useita korjausryhmiä. Korjaukset jaetaan monimutkaisuuden ja siten hinnan perusteella kosmeettisiin, taloudellisiin, pääoma- ja eurooppalaisiin standardeihin (eurooppalainen laatukorjaus). Jälkimmäisen kustannukset ovat yleensä 3-4 kertaa korkeammat kuin ensimmäisen, ja siksi eurooppalaisen tyylin korjaus yhdelle neliömetrille maksaa asiakkaalle noin 6 tuhatta ruplaa ja kosmeettinen puolitoista tuhatta ruplaa samalta alueelta. Nämä hinnat ovat kuitenkin hyvin likimääräisiä, ja tarkat kustannukset määritetään paikan päällä.
Aika-, energia- ja aikaa vievä työ voi maksaa asiakkaille useita kertoja. Siksi tällainen liiketoiminta on hyödyllistä, kun tilauksia on paljon, mutta sellaisen liiketoiminnan merkittävänä haittana on sen kausiluonteisuus, koska kylmällä kaudella melkein kukaan ei harjoita korjauksia. Tässä suhteessa korjaus- ja viimeistelyliiketoiminta tulisi harjoittaa yhdessä jonkin muun liiketoiminnan kanssa, ellei tietenkään ole tarvetta saada rahaa ympäri vuoden.
Matthias Laudanum (c) www.clogicsecure.com - portaali pienyritysten liiketoimintasuunnitelmiin ja oppaisiin18.08.2019