Puhdas liiketoiminta: autopesu-organisaatio

* Laskelmissa käytetään maailman keskimääräisiä tietoja. Autopesujen järjestämiseen tarkoitettujen investointien laskeminen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan rakennuksen aikana?

Kuinka nopeasti tämä yritys kannattaa?

Mistä aloittaa

Tietenkin, sinun on aloitettava käynti virallisissa laitoksissa ja paperityöt. Venäjän eri alueilla autopesun avaamisen koordinoimiseksi tarvittavat asiakirjapaketit, jos ne eroavat toisistaan, eivät ole liikaa. Tyypillisesti tonttivuokrausta varten tarvitaan sopimus, kunnallisviranomaisten lupa, osastojen päätelmät: luonnonsuojelu, palonvalvonta, saniteetti- ja epidemiologinen valvonta, töissä käytettävien laitteiden vaatimustenmukaisuustodistukset. Joskus tarvitaan koordinointia ekologiakomitean kanssa (jos kunta on olemassa). Tarvitset varmasti sopimuksen yrityksen kanssa, joka tarjoaa sinulle teollisuusjätteiden kuljetuspalvelut erikoiskuljetuksilla - tässä tapauksessa käytetyn veden, jota ei enää voida käyttää uudelleen edes käsittelyn jälkeen.

Ensimmäinen askel matkalla arvopapereiden hankkimiseen on matka kaupunginhallintoon ja hakeminen maan jakamiseen autopesun rakentamiseksi. Määritelmä ilmainen

Tällaisia ​​kohteita, ns. "paikkoja", jotka virkamiesten mukaan soveltuvat tällaisen esineen rakentamiseen, kuuluu todennäköisesti rakennus- ja arkkitehtuurikomitean toimivaltaan. Tavanomaisen pesukompleksin rakentamiseksi, joka pystyy palvelemaan kahta konetta samanaikaisesti

(kahden postin pesu), maanpinnan tulee olla vähintään 300 neliömetriä. m.

Tämän alueen vuokrahinnasta puhuminen on melko vaikeaa ilmeisistä syistä, se vaihtelee suuresti eri alueilla ja jopa saman kaupungin sisällä, lisäksi joissakin kaupungeissa on edullisia ehtoja kunnallisille autopesu-ohjelmille.

Kun hakemuksesi on tarkistettu, rakennuskomitean on selvitettävä, mitä seuraavaksi on tehtävä. Todennäköisesti virkamiehet tarvitsevat suunnittelua edeltäviä tutkimuksia,

mukaan lukien rakennuksen alueellinen ratkaisu yhdessä ympäristön kanssa, alueen yleinen suunnitelma topografisella pohjalla. Suunnitelmassa olisi esitettävä kaikki maanalaiset pesutilat (viemärit, viemärit jne.). Se vaatii myös liikenteen hallintajärjestelmän ja jalankulkijat pesualtaan ja sen alueiden ympärillä, lähestymiset, kuistit ja pysäköintipaikat.

Sen jälkeen saat ehkä rakennusluvan, ja on mahdollista siirtyä seuraavaan vaiheeseen - rakennusprojektin kehittämiseen.

projekti

Oikea rakennusprojektiarvio on asiakirja, jonka tilavuus on viidestä kuuteen vaikuttavan paksuuden tilavuutta. Hanke sisältää kaiken: rakennuksen kokoonpanon, perustan materiaalit, seinät, viimeistelyaineet, apuohjelmien toimittamissuunnitelmat jne.

Sanalla sanoen, projekti on valmis monimutkainen, mutta toistaiseksi paperilla.

Juuri siksi, että rakennushankkeen kehittäminen on erittäin vaikeaa

ja vastuullista liiketoimintaa, on parempi antaa se erityiselle yritykselle. Tämä on toinen plus - hanke vaatii koordinointia virallisissa tapauksissa, ja kehittäjät yleensä tietävät tämän menettelyn kaikki hienoukset ja ovat yksimielisiä.

Hankkeen hinta riippuu paikasta, kompleksin koosta ja koordinoinnin monimutkaisuudesta, ja se voi olla useita kymmeniä tuhansia dollareita.

Käytettävissä on myös standardi nielujen malleja. Asiantuntijoiden mukaan vakiohankkeiden miinus on kuitenkin se, että on mahdotonta ottaa huomioon kunkin tontin geofysikaalisia, infrastruktuurisia ja muita ominaisuuksia.

On mahdollista, että tyypillisen projektin ”sovittaminen” erityisolosuhteisiisi on niin vaikeaa, että on helpompaa kehittää yksittäinen projekti tyhjästä.

Mistä tavallinen autopesu koostuu?

Ensinnäkin, nämä ovat pesulaatikoita (asiantuntijat kutsuvat niitä postiksi).

Kuinka monta laatikkoa - niin monta autoa kerralla voidaan huoltaa.

Tavallinen vaihtoehto on kaksi tai kolme laatikkoa. Hanke voi myös tarjota työalueiden laajentamisen, ts. Mahdollisuuden lisätä uusia laatikoita.

Lisäksi "pyhien kirkkojen" tilojen kompleksiin tulisi sisältyä huone sähkölaitteille, pesutila pesutilalle, huone henkilöstölle suihkulla ja wc: llä, huone asiakkaille, joilla on wc. Järjestelmänvalvojan huone voi olla vierekkäin asiakashuoneen kanssa, joka voidaan yhdistää kassakoneeseen. Asiantuntijoiden mielestä tämä on asianmukainen vähimmäisjoukko. Voit tietysti säästää rahaa jättämällä yhden wc: n. Voit yleensä hylätä asiakkaiden huoneen tai vastaanoton. Mutta tässä on syytä miettiä pesualustasi tulevaa kuvaa. On epätodennäköistä, että asiakkaat haluavat odottaa kadulla, koska heillä ei ole mahdollisuutta istua. Tai vielä pahempaa, suoraan pesulaatikossa, jossa ylimääräinen henkilö ei vain häiritse aluslevyjen työskentelyä, vaan myös kuuluu vesivirtaan.

Lisäksi huonemäärityksiä kehitettäessä on suositeltavaa kuvitella potentiaalisia asiakkaita. Kuka on yrityksesi pääehdokas - autot, minibussit, kevyet kuorma-autot tai bussit tulevat luoksesi yöllä pesemään

naapurimaiden ATP? Luonnollisesti pylväiden mitat ja porttien mitat riippuvat tästä, mikä myös tulisi sisällyttää projektiin. Pylväiden mitat riippuvat myös siitä mitä laitteita käytetään.

Puhumme alla olevista laitteista, mutta portaalin tai tunnelin pesu vaatii paljon suuremman tilan kuin pesuallas, joka käyttää liikkuvia korkeapainelaitteita.

Kaikkien pesuallasten pakollinen osa, jota ilman on mahdotonta saada lupaa avata, on kissa jäteveden puhdistamiseen ja puhdistamo. Sen kokoonpano riippuu puhdistukseen käytetyistä laitteista, mutta yleensä kotelot valmistetaan kolmesta kammiosta. Se sijaitsee lattian alla siten, että jätevesi virtaa vapaasti imukammioon.

laitteet

Laitetyypistä riippuen pesu voidaan jakaa kolmeen tyyppiin: tunneli tai kuljetin, portaali ja kosketuspesu korkeapaineisilla laitteilla.

Kaksi ensimmäistä tyyppiä ovat automaattiset aluslaatat. Autopesulat ovat tuttuja useimmille autoharrastajille - nämä ovat kuuluisia pyörivillä harjoilla olevia kaaria, jotka liikkuvat edestakaisin autolla pesun aikana. Tunneli tai kuljetin - kaareva kokonaisuus,

jokainen suorittaa tehtävänsä ja jonka sisällä koneet liikkuvat joko kuljetinhihnalla tai omin päin. Tämän tyyppiset laitteet ovat huipputeknologiaa ja suorituskykyisiä, mikä luonnollisesti vaikuttaa niiden arvoon. Tunnelikompleksin hinnat alkavat noin 60 000 dollarista.

Taloudellisin, edullisin ja yleisin vaihtoehto on

kosketuspesu korkeapainelaitteella (AED). Tämä on myös kaikkien tiedossa oleva kuva: pesukone, jossa on ”ase” käsissä, kun taas vesisuihku lyö ”aseesta” voimakkaan paineen alaisena.

Venäjän markkinoilta löytyy riittävä määrä pesukoneiden merkkejä. Kuuluisin yritys on saksalainen Karcher, sen tuotteet ovat kalleimpia. Olemme tunteneet Portotecnican,

Delvir, komeetta.

AED: n hinta vaihtelee 600-3500 euroon toiminnallisuudesta ja lisävaihtoehdoista riippuen. On laitteita, joissa on vedenlämmitys ja ilman sitä, mahdollisuus kytkeä päälle kauko-ohjauksella, kiinteillä johdotuksella jäteasemiin jne.

Voit palvella kahta viestiä kerralla.

Oikeiden pesukoneiden lisäksi tarvittavista laitteista

tarvitaan vain puhdistamo. Se maksaa 3 000–5 000 euroa ja koostuu upotettavasta pumpusta, sekoitussäiliöstä, puhdistusaineiden annostelujärjestelmästä, suodattimista ja puhdistetun veden varastosäiliöstä. Riippuen pesimien lukumäärästä, joilla puhdistamo toimii, saatat joutua lisäämään säiliöiden ja lisäpumppujen kapasiteettia, joista joudut maksamaan ylimääräistä.

Loput varusteet riippuvat palveluista, jotka suunnitellaan tarjottavan pesualtaan päälle. Kuivaan ja märkään likaan suunniteltu pölynimuri sisätilojen puhdistamiseen maksaa noin 200-600 euroa. Pölynimuri - 400 - useita tuhansia euroja, kapasiteetista riippuen

Jos aiot puhdistaa verhoilun ja istuimet (kuivapesu) - erityinen laite maksaa noin 300–600 euroa.

Henkilökunta

Autopesupalvelut eivät vaadi lisensointia ja pakollista sertifikaattia.

Siksi henkilöstölle ei ole erityisiä vaatimuksia. Vain kuivapesuun osallistuvalla henkilöllä tulisi olla erityiset taidot.

Henkilöstön määrä ja toimintatapa määritetään pesualtaan käyttötavan perusteella. Ympärivuorokautisella toiminnolla eri vaihtovaihtoehdot ovat mahdollisia.

Altaan omistajien arvostelujen mukaan hyväksyttäviä vaihtoehtoja ovat työvuoro vuorokauden aikana kahden tai 12 tunnin vuoroin työntekijöiden järjestelmän mukaisesti: päivävuoro - lepopäivä - yövuoro.

Korkeapainelaitteilla varustetussa kahden postin pesupisteessä on suositeltavaa, että itse pesupisteissä on 3-4 henkilöä vuoroa kohti. Yksi henkilö voi tehdä kuivapesua (ja yhdistää vuorotyöntekijän tehtävät) ja toinen henkilö suorittaa kassanhoitajan tehtävät.

Suositeltava vuorovaikutus henkilöstön ja asiakkaiden välillä: Järjestelmänvalvoja hyväksyy asiakkaan, selvittää tarvittavat palvelut, laskee palveluiden kustannukset ja raportoi tiedot pesukoneiden päällikölle. Hän puolestaan ​​nimittää minkä alaistaan

hoitaa auton. Järjestelmänvalvoja prosessin lopussa hyväksyy asiakkaalta maksun ja antaa kassakkeen.

Asiantuntijat ja olemassa olevien nielujen omistajat suosittelivat tätä vaihtoehtoa,

mutta sitä voidaan tietysti yksinkertaistaa.

Järjestelmänvalvoja voi yhdistää paitsi kassavirkailijan myös vuoropäällikön tehtävät, yksi pesukoneista voi tehdä kuivapesun jne.

Palkkojen osalta käytäntö osoittaa, että optimaalisin on järjestelmä: palkka plus korot suoritetusta työstä. Keskimääräisiä palkkalukuja on melko vaikea antaa, koska jokaisella alueella on omat piirteensä. Alustavien arvioiden mukaan pätevien pesukoneiden palkat vaihtelevat Moskovassa 16 - 20 tuhannasta ruplasta ja 10–15 prosentista tuloista - kappaletta.

Lisäksi omistajat suosittelevat korotuskertoimien lisäämistä ja vähentämistä, jotka jaetaan joukkueelle.

siirtokunnat

Omistajan kokemusten perusteella korkeapainelaitteilla varustettu kahden postin pesu voi aloittaa työskentelyn “in plus” -palvelussa kuukauden loppuun mennessä jo vuoden jälkipuoliskolla avaamisesta.

Ja se maksaa kokonaan alkuinvestoinnillaan noin kahdeksi vuodeksi.

Esimerkki kustannusten ja investointien laskemisesta ensimmäisen pesuvuoden aikana on esitetty taulukossa 3. (katso taulukot)

Huomaa, että taulukossa annetut numerot ovat ehdollisia ja

toimia esimerkkinä. Tarkka laskelma on korvattava taulukon tietyt arvot.

verotus

Autopesulojen verotuksella kaikki on melko yksinkertaista, jos kunta, jonka alueella autopesula otetaan käyttöön, ottaa käyttöön yhden veron laskennallisista tuloista tietyntyyppisissä toiminnoissa. Tällöin Venäjän federaation verolain 346.26 ja 246.28 §: n nojalla toiminta siirretään automaattisesti tähän verotusjärjestelmään.

Moskovassa voit vaihdella haluamallasi tavalla: joko yksinkertaistetun järjestelmän tai yleisen verojärjestelmän.

Katso taulukko laskelmaan autopesun avaamisen kustannuksista

Natalya Galkina

c) Lehti "Moderni yrittäjä"

18.08.2019