Yksityiskylpylät suurissa kaupungeissa alkoivat ilmestyä melko kauan sitten. Kuitenkin vasta viimeisen kolmen vuoden aikana markkinat alkoivat täyttyä ja tapahtuvat merkittävissä muutoksissa. Kaikenlaiset "suljetut", "eliitti" ja VIP-kylpylät erottivat liikaa. Perheyrityksistä ja terveyttä parantavista komplekseista on kuitenkin pulaa.
Viime vuosina markkinat ovat kuitenkin muuttuneet huomattavasti - kylpyjä on paljon enemmän. Hyvistä ja ”kunnollisista” saunoista ei ole niin akuuttia pulaa kuin kolme vuotta sitten. Mielenkiintoista on, että dramaattisia muutoksia on tapahtunut kuluttajatasolla. Aiemmin suurin osa asiakkaista laski yöllä suurten meluisajen yritysten kanssa, mutta nyt suurin osa kävijöistä on iltapäivällä ja illalla. He menevät kylpylään terveyttä ja hyvinvointia varten.
Nyt tarvitaan kiireellisesti perheyrityksiä. Ja kylpylä voi olla sellainen paikka. Ihmiset haluavat istua hiljaa, esimerkiksi saunassa, solariumissa tai kahvilassa, ja viihdyttää heitä siitä, että joku tarkkailee tällä hetkellä lapsia.
Kylpyhuone ei yleensä ole kovin vaikea aloittaa. Ainakin niin kovassa kilpailussa, kuten ravintoloiden, kahviloiden tai jopa biljardin markkinoilla, et ensin törmää. Lisäksi onnistuneissa olosuhteissa kylpylä voi olla tuottavampi kuin ravintola. Kun avaat kylpylän, tulisi lähteä kustannuksista 1000 dollaria neliömetriä kohden. Ja itse mittarit tarvitsevat vähintään 150. Mutta kunnossapitokustannukset ovat alhaiset. Kylpyhuone maksaa sinulle korvausta kolmen vuoden kuluttua ja seitsemässä - kaikki riippuu markkinoinnista, mainonnasta ja maineesta.
Siitä puhumme nyt.
Uiminen: sääntö numero 1
Voit rakentaa kokonaisen viihde- ja terveyskompleksin yhdelle aukiolle ja käyttää sitä mahdollisimman tehokkaasti. Jotta tällainen laitos olisi kannattava, on tarpeen tyydyttää useiden kohderyhmien tarpeet kerralla. Päivän aikana voit ottaa lapsia, jotka tekevät wellness-harjoituksia, illalla, perheen vierailijoita, yöllä - niitä, jotka haluavat ”pitää hauskaa”.
Itse asiassa tämä koskee pieniä huoneita. Pienin ala, johon kylpy mahtuu, on 150 metriä. Käytäntö osoittaa, että jopa sellaisessa tilassa voit luoda monimutkaisen, joka tarvittaessa vuokrataan ja toimii julkisena kylpyna.
Kylpyhuoneen kannattavuuden laskeminen yhdessä tai toisessa tilassa ei ole kovin vaikeaa: ”sisäänpääsylippu” kertaluonteisille vierailijoille maksaa 200–500 ruplaa, huoneen vuokraus kokonaisuudessaan 2 000–6 000 ruplaa tunnissa. Pieni kylpy mahtuu 8-15 henkilöä. Ilmeisesti on mahdollista saavuttaa optimaalinen toimintatila tarjoamalla hyvä liikenne päivällä ja myymällä se illalla ja yöllä.
Uiminen: sääntö numero 2
Alkoholin myynti ei aina tuota tuloja, mutta monien yrittäjien mukaan vahvojen juomien kauppa on silti välttämätöntä. Muuten asiakkaat "tuovat mukanaan". Kylvyn tulisi olla universaalia: sekä virkistävää että viihdyttävää. Vaikka alkuperäisen idean mukaan kylpyamme suorituskyvystä, voit tehdä kokonaisen vetovoiman. Esimerkiksi Pietarissa on kelluva laitos, joka kutsuu ylpeänä itseään "vanhaksi hävittäjäksi" Kadetiksi ". Tämä on sellainen viisitoista metrin vene, jolla voit järjestää yritysjuhlia (eikä kovinkaan yritysjuhlia).
Jos kylpylä on pieni, se voi olla erittäin menestyvä "kumppani" muulle yritykselle. Ravintolassa, yökerhossa, viihdekeskuksessa, hotellissa tai kuntosalilla.
Siitä huolimatta, että kylpylää ei ole välttämätöntä rakentaa keskustan parhaimpaan paikkaan. Silti he eivät pääse kylpylään vahingossa kadulta, mutta eivät myöskään todennäköisesti pääse erityisesti kaupungin toisesta päästä, varsinkin jos se on suuri. Voittaja-asema on luottaa tietylle alueelle, joten se on kylpy talon vieressä, josta on kätevä päästä milloin tahansa.
Voit houkutella asiakkaan suurella määrällä lisäpalveluita: tämä on tietysti huiman nousu, klassinen hieronta, saippuahieronta, kuorinta, solarium, kiviterapia. Kiviterapia on nykyään muodikas lämpökäsittely, jonka aikana kuumennetaan kiviä tietyille kehon osille. Jotta palvelut olisivat korkealaatuisia, on huolehdittava myös henkilöstön valinnasta.
Yleensä, kylpylä normaalissa toiminnassa, ihmiset eivät tarvitse kovinkaan paljon - pääkäyttäjää, hierojaa, höyrypesuria ja siivoojaa.
Uiminen: sääntö numero 3
Kylvyn avaamiseksi ei tarvita lupaa, se on välttämätöntä alkoholin myyntiin. Ja ilman tätä kylpyä tänään ei voi tehdä.
Jos huoneessasi on pieni ala, niin on myös melko vaikeaa sovittaa keittiö tähän. Tällöin voit sopia läheisen ravintolan kanssa ruokien toimittamisesta asiakkaan tilauksesta. Tällaista tarjousta varten sinulla on täysin oikeus vaatia, että ravintola sijoittaa mainostasi. Lisäksi erillinen mainontabudjetti, vaikkakaan ei kovin suuri, on välttämätön, etenkin jos yrität tehdä laitoksestasi massiivisen.
Tiedotusvälineissä tapahtuva mainonta ilmoittaa asiakkaalle vain sinusta, mutta ei luo mainetta, mikä on erittäin tärkeää kylpylälle tänään. Ja jos sinulla on VIP-kylpyamme, sinun tulee kiinnittää erityistä huomiota sen radioaseman tai lehden valintaan, jossa aiot mainostaa, jotta tiedot tavoittavat juuri ne potentiaaliset asiakkaat, jotka ovat sinulle parempia. Tehokkain mainos on suusta suuhun
Uiminen: sääntö nro 4
Ehkä kaikki eivät voi antaa itsellesi rakentaa erillisen rakennuksen kylpylälle. Voit yrittää muuntaa vanhan julkisen kylpylän kaupalliseksi kylpyläksi. Tämä on tietysti halvempaa kuin uuden rakentaminen, mutta säästöt korjaus- ja varustetoiminnoissa epäonnistuvat edelleen. Meidän on tehtävä täydellinen kehitys, muutettava kaikki viestinnät, vahvistettava kapasiteettia ja asennettava hoitolaitokset. Vanha rakennus on todennäköisesti erittäin kulunut, koska kylpy erityispiirre on, että kosteus on aina korkea. Joten olisi kiva löytää maltillinen tila kylpylle, ei välttämättä pohjakerroksessa.
Jokaisessa kylpylässä on oltava: pukuhuoneet, suihkut, hierontahuone, fonttia jäävedellä, rentoutumistila. Et voi tehdä ilman uima-allasta - vähintään viiden metrin pituinen. Pieni höyryhuone vie vähintään 15 neliömetriä. m. Jos se onnistuu, on tietysti parempi tehdä useita erilaisia höyryhuoneita: sauna, turkkilainen sauna, roomalainen.
Kylpy vaatii melko vakavia teknisiä laitteita. Puuhella uskotaan sopivan parhaiten venäläiseen höyrysaunaan, mutta uunit ovat myös sähkö- ja kaasulämmitteisiä. Niitä valmistetaan pääsääntöisesti ei Venäjällä, vaan Suomessa tai Ruotsissa, mutta tämä ei kuitenkaan vähennä niiden kustannuksia.
Pelkästään yhdelle uima-altaalle tarvitaan noin 10 erilaista laitetta: pumput, suodattimet, lämmittimet, muuntajat, lamput. Tarvitset todennäköisesti höyrygeneraattoreita, keraamisten laattojen lämmitysjärjestelmiä, lämpöverhoja ja ovia, jotka ovat myös kalliita. Meidän on annettava parasta ilmanvaihto- ja tyhjennysjärjestelmille. Ja jos laitteisiin liittyviä menoja on vaikea vähentää, on realistista säästää sisustukseen. Sitä ei ole tarpeen koristaa marmorilla, kullalla ja arvokkaalla puulla.
Niin paljon laitteita käytettäessä kylpylästä tulee melko energiaintensiivinen laitos, ja sähkön kustannukset osoittautuvat lopulta korkeammiksi kuin veden, kylpylän pääresurssin, kustannukset. Vettä ei todellakaan tarvitse kovin paljon. Allassa sitä ei vaihdeta päivittäin, ja keskimäärin enintään sata litraa vaaditaan kävijää kohden.
Uiminen: sääntö numero 5
Jokaisessa kylvyssä tulisi olla venäläinen höyryhuone, mutta sinä päätät, mikä muu voi houkutella asiakkaita ja lisätä yrityksesi houkuttelevuutta. On olemassa melko vähän erilaisia kansallisia kylpyjä ja muita mielenkiintoisia vesimenettelyjä, jotka voivat monipuolistaa palveluvalikoimaa ja auttaa erottumaan kilpailijoiden keskuudessa.
Suomalainen sauna on kaikkien tiedossa. Se eroaa höyryhuoneesta, jolla on alhaisempi ilmankosteus (vain 5–15%) ja korkeampi lämpötila (80–140 ° C), kun taas Venäjän höyrysaunassa kosteus saavuttaa 90% (jos on hyvä “alistua”) ja lämpötila pidetään 60 ° C: ssa. –80 ° C Yleensä, jos siellä on venäläinen höyrysauna, niin sauna ei ole kovin houkutteleva. Mutta tilanne voidaan korjata. Infrapunasaunat ovat nykyään melko suosittuja, jotka eroavat huomattavasti tavallisista. Infrapunasäteet eivät lämmitä ilmaa, vaan ihmiskehoa, ja sellaisessa saunassa riittää viettämään vain 5-8 minuuttia.
Turkkilaisia kylpyjä löytyy usein moderneista kylpykomplekseista. Turkkilaisen saunan nykypäivän pääpiirteet ovat lämmitetyt marmori- tai keraamiset solariumit ja höyry ilmassa. Et erityisesti ota heihin höyrysaunaa, he vain pesevät itsensä siellä. Tällaisessa huoneessa on kätevää ja miellyttävää saada myös saippuahierontaa tai kuorinta.
Toinen suosittu vaihtoehto on roomalainen sauna. Se ylläpitää jatkuvaa 100% kosteutta, ts. Se on täynnä höyryä, jota höyrygeneraattori tuottaa. Tämän tyyppinen kylpy suvaitaan paljon helpommin kuin venäläinen höyrysauna tai sauna, ja sillä on myönteinen vaikutus ihoon. Samanaikaisesti roomalaisessa höyrysaunassa voit myös tarjota aromaterapiaa.
Lisäksi kylvyssä voit järjestää suolahuoneen. Tämä huone on pieni huone (korkeintaan 10 neliömetriä), jonka seinät, katto ja lattia on vuorattu luonnollisilla suolalohkoilla tai laatoilla. Tässä oleva ilma on täynnä merisuolan hiukkasia, mikä tekee siitä näyttämään vuorelta. Uskotaan, että suolahuone on erittäin hyödyllinen parantava toimenpide.
Nykyään monet houkuttelevat asiakkaita ns. Kylpylään. SPA on mikä tahansa vesiterapia: vesihieronta, keinotekoinen uima-allas, poreallas. SPA on pääsääntöisesti pieni vesihieronta-uima-allas, joka on täynnä erilaisia “kattiloita” ja joihin mahtuu kymmenen ihmistä.
Kylpyihin, kuten japanilaisiin, on hyvin harvinaisia vaihtoehtoja. Moskovassa on vain muutama tällainen laitos ja yksi Pietarissa. Japanilaiseen kylpyyn sisältyy useita toimenpiteitä kerralla: ensin tynnyrit, joissa on kuumia yrtti-infuusioita ja viileää vettä, sitten sahajauhohaute (upotus sahanpuruun, kuumennettu 45 ° C: seen) ja sitten hieronta merikivillä.
Kylpylälaitteiden kustannukset
(Yhdysvaltain dollaria)
Puulämmitteinen liesi 1 800
Sähkölämmitin 1 000
Höyrygeneraattori 850
Infrapunasäteilijä (saunaan tarvitaan useita) 170
Saunan tai höyryhuoneen ovi 200
Solarium 5 000 - 10 000
SPA 10 000 - 20 000
Broom 3 - 7
Perustuu sivuston www.i-wm.ru materiaaleihin
* Artikkeli on yli 8 vuotta vanha. Voi sisältää vanhentuneita tietoja