Oma yritys: kuinka paljon rakennusyritys ansaitsee?

Korjaus- ja rakennusliiketoiminta korjaus

Oma yritys: kuinka paljon rakennusyritys ansaitsee?

Mieti, kuinka paljon voi ansaita pieni rakennusyritys, joka korjaa asunto- ja muita tiloja.

Tutkittu kohde: rakennusyritys

Erikoistuminen: asuin- ja muiden tilojen korjaus; alempi ja keskimmäinen hinta-segmentti.

  • Henkilöstö: omistaja - toimitusjohtaja; avustaja; sihteeri toimistossa.
  • Toimisto - 16 neliömetriä m. vuokra - 21 000 ruplaa kuukaudessa.
  • Työn laajuus: 3-4 esineen toimitus kuukaudessa.
  • Vuotuinen liikevaihto: noin 7 miljoonaa ruplaa.
  • Omistajan kuukausitulot: 60–90 tuhatta ruplaa.

Korjaaminen on asiakkaalle stressi, jonka hän tilaa itselleen omalla rahoillaan. Jos onnistut minimoimaan asiakkaan stressin, hän muistaa sinut ja jopa suosittelee sitä ystävilleen.

Monet yrittäjät aloittavat tämän liiketoiminnan rakennushenkilöstön rakennusvalvojana. Saatu kokemus, suusanallisesti työskennellyt, sai tasaisen määrän asiakkaita - ja voit jo toimia normaalilla yrityksellä: vuokrata pieni toimisto, laittaa sihteeri, mainostaa Internetissä ja alueellisessa sanomalehdessä. Tilauksista tulee heti helpompaa, koska asiakkaat luottavat "vakiintuneeseen" yritykseen.

Yksi vaikea kysymys on edelleen - lisenssit. Lisensseillä ei yleensä ole selvää mitä tapahtuu. Lakimiesten mukaan: tarvitsemme lisenssin "sellaisten rakennusten ja rakennusten rakentamiseen, joilla on toinen vastuutaso valtion normin mukaisesti". Liittovaltion rakennus-, asunto- ja yleishyödyllinen virasto antaa tällaisia ​​kysymyksiä. Mutta missä on rakenteiden rakentaminen? Jos yritys aikoo vain rapistaa, maalata, tasoittaa lattiat tehdä, asettaa laminaatti, vaihtaa LVI ja kaikki muu. Siitä huolimatta luokittelija sanoo mustalla ja valkoisella: "viimeistelytyöt" ja "sisäisten suunnittelujärjestelmien laite". Anteeksi, että maksan 100 tuhatta ruplaa näiden rakennusurakoiden lisensointipalveluista, ja kaikki tapahtuu parhaalla mahdollisella tavalla! Maassamme käy ilmi, että jopa teräsovien asentajalla on oltava lupa rakennusten rakentamiseen!

Mutta vallitseva käytäntö on sellainen, että jos et työskentele uusien rakennusten kanssa, mutta et käsittele ”toissijaisia ​​rakennuksia” ja suunnittelet uudelleen, voit tehdä sen ilman lupaa. Lisäksi rakennusluvat näyttävät olevan peruutettu muutama vuosi sitten, mutta lupajärjestelmä on vasta siitä lähtien tehnyt niin, ja sitä jatketaan. Jos sitä ei uusita uudelleen, lisenssejä ei tarvita uudesta vuodesta.

Siirrytään kuitenkin suoraan tulojen laskemiseen.

3-4 esinettä vuokrataan kuukaudessa. Pohjimmiltaan tämä on asuntojen kosmeettinen kunnostaminen, toisin sanoen kahden ja puolen kuukauden työ jokaisessa esineessä. Käytössä on aina 7-8 asuntoa, mikä antaa sinun tuntea olosi hyväksi. Liikevaihto noin 620 tuhatta ruplaa. Tämä on tarkoitettu vain työlle, materiaaleja ei lasketa. Noin 70% tästä menee koville työntekijöille, loput yritykselle.

Saadaan 186 tuhatta ruplaa. Muita kuluja on suhteellisen vähän. Toimistonvuokraus, mainonta, sihteerin, avustajan, vierailevan kirjanpitäjän palkka. Jotain noin satatuhatta kulkee yli.

Kokonaistuotto on 86 tuhatta ruplaa kuukaudessa!

Mutta tämä on kausi - loppuaikana tilanne on huonompi - tulojen lisäämiseksi monet rakennusyritykset siirtyvät korjaus- ja sisustuspisteisiin pienissä toimistoissa.

Tämän liiketoiminnan pääongelma on, että yksi henkilö ei kykene hallitsemaan korjauksia kokonaan useammassa kuin neljässä toimipaikassa

Siksi jotkut rakennusyritysten omistajat tulevat seuraavalle työsuunnitelmalle: kerää juomattomat juomat kultaisilla käsillä ja laita ne palkkaan. Jos he laittavat kaksi ja puoli tuhatta dollaria kuukaudessa plus bonuksen, he saavuttavat saman vakauden. Tärkeintä on ladata työtä. Mutta järkeviä ihmisiä on helpompi hallita. Tämä on ainoa tapa rakentaa tuotemerkki korjattavaksi.

Korjausmarkkinat numeroina

  • 34 prosenttia pääkaupungin asuntojen korjausmarkkinoista on laillisten toimijoiden - rakennusyritysten - määräysvallassa; 66% on yksityisiä rakentajia ja spontaaneja prikaateja.
  • 5 tuhatta - niin monet lailliset rakennusyritykset työskentelevät Moskovan markkinoilla.

    Korjauspalvelujen markkinoiden kasvu vuonna 2007 oli 15–20%.

  • Viime vuonna rakennettiin yli 60 tuhatta uutta keskeneräistä huoneistoa; toissijaisesti korjattujen asuntojen lukumäärää ei ole vastuussa.
  • Korjaus- ja viimeistelypalveluiden markkinasegmentit (dollaria neliömetriä kohden): alempi segmentti (enintään 150), keskihinta (150–250), korkea hinta (250–1000), eliitti (alkaen 1000).
  • Moskovilaiset kuluttavat asuntojen korjaamiseen keskimäärin 10 000 dollaria.

Vaiheittain, IRN ja markkinaosapuolet

Perustuu Dmitri Denisovin artikkeliin

julkaistu lehdessä "Business Journal" nro 21-22, 10. marraskuuta 2008

* Artikkeli on yli 8 vuotta vanha. Voi sisältää vanhentuneita tietoja


Suosittu Viestiä