Oma yritys: itsesääntelevän rakennusjärjestön (SRO) perustaminen

* Laskelmissa käytetään maailman keskimääräisiä tietoja

Tällä hetkellä rakentamisen harjoittamiseksi ei vaadita erityislisenssiä, viime aikoina organisaatioilla, jotka ovat saaneet erityisluvan SRO: lta, on oikeus suorittaa rakennustöitä. SRO on itsesääntelyorganisaatio, joka on voittoa tavoittelemattomana organisaationa rekisteröity valtioista riippumaton yritys. Toisin sanoen tällä hetkellä rakennusyritysten toimintaa valvovat erityisesti luodut yritykset, joita eivät luota valtio, vaan markkinaosapuolet itse, mutta ei aina rakennusalan päättänyt yrittäjä löytää hänelle sopivan itsesääntelyorganisaation, ja siksi hän voi harkita mahdollisuutta perustaa hänen SRO, joka auttaa häntä hänen työssään. Täällä on tietysti valtava määrä ominaisuuksia ja joitain vaikeuksia, mutta yleensä on melko realistista avata SRO.

Yleensä SRO on NPO, joka yhdistää joko saman liiketoiminta-alueen yrittäjät (sama tai samanlainen tuotanto, samantyyppisten tavaroiden kauppa, tietyn palveluluettelon tarjoaminen) tai tietyn toimialan työntekijät. Yksinkertaisin sanoin - SRO voi yhdistää joko rakennusyritykset tai itse rakennusalan työntekijät toimimalla täällä eräänlaisena ammattiliiton analogisena. Rakennusalalla SRO: n perusta on kuitenkin perusteltavissa paitsi osallistujien itsensä toiveilla, myös lailla, joten tämä pätee erityisesti rakennusteollisuuteen. On myös huomattava, että jos SRO avataan paitsi henkilökohtaisiin tarpeisiin (mikä itsessään on epäkäytännöllistä, koska se on erittäin kallista ja vaatii paljon työtä ja rahaa työnsä tukemiseen), niin on tarpeen ottaa huomioon markkinoiden tilanne analysoimalla vastaavien yritysten työtä. Yksinkertaisesti sanottuna on syytä oppia lisää kilpailijoistasi, joista myös muista SRO: ista tulee.

Yleisesti ottaen on sanottava, että rakennusteollisuudessa toimivan itsesääntelevän organisaation tulisi tarjota jäsenilleen mahdollisuus päästä rakennustyöhön, sitä ei ehdottomasti tarvita, mutta organisaatioon tulevat yritykset odottavat siitä apua monien kysymysten ratkaisemisessa. Tähän sisältyy oikeudellinen neuvonta, potentiaalisten asiakkaiden etsiminen, osallistujien välisten suhteiden sääntely ja paljon muuta. Silloin kun itsesääntelyorganisaatio voi tarjota jäsenilleen riittävän suuren määrän lisäpalveluita ja on täysin mukana työprosessissa ja päätöksenteossa, voidaan sanoa, että riittävä määrä organisaatioita liittyy tällaisiin SRO: iin varmistaakseen tarvittavan määrän tulevia varoja jäsenyyden muodossa. maksuja.

Työn aloittaminen on välttämätöntä, että voittoa tavoittelematon organisaatiosi rekisteröidään tavanomaisella tavalla. Kuten jo todettiin, SRO ei voi olla kaupallinen organisaatio, eli sen päätoiminta-alue ei voi olla voitto. Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että organisaatiolla ei olisi oikeutta tarjota jäsenilleen mitään maksettuja palveluja. Lisäksi useimmissa tapauksissa SRO on pakko periä joitakin jäsenmaksuja, ja jotkut organisaatiot asettavat kuukausittaiset jäsenmaksut. Se on koko uudistuksen ydin - siirtää rakennusorganisaatioiden johtamisvelvollisuudet yrittäjille itselleen, mutta tämän monimutkaisen järjestelmän toiminta edellyttää rahoitusta. Tältä osin on useimmiten suositeltavaa avata SRO aluksi yhteistyössä useiden yritysten kanssa, joista tulee sen ensimmäisiä jäseniä. On myös sanottava, että järjestöjen asema voidaan saada vain, jos se käsittää vähintään 25 yritystä tai 100 henkilöä, jotka ovat ammatillisia yhteisöjä. Toisin sanoen, SRO: n avaaminen on mahdollista aloittaa joko etsimällä samanmielisiä ihmisiä, joiden lukumäärän rekisteröinnin mennessä pitäisi saavuttaa edellä mainittu lukumäärä, tai etsimällä potentiaalisia asiakkaita, ja kun myös järjestäytyneen järjestön jäsenten lukumäärä saavuttaa vahvistetun arvon, voit hakea SRO: n statuksen.

Kokeet eivät kuitenkaan pääty siihen, vaikein hetki seuraa - virallisen luvan hankkiminen rakennuslupien myöntämiseksi SRO: n jäsenille. Tätä varten joudut kääntymään huomattavan määrän sääntelyjärjestöjen puoleen. Ensinnäkin sinun on saatava oikeusministeriöltä ilmoitus siitä, että yrityksesi on itsesääntelyjärjestö. Tässä vaiheessa kaiken dokumentoinnin tulisi olla valmis, mikä antaa mahdollisuuden arvioida yrityksen työtä, taktiikkaa ja strategiaa sen kehittämiseksi.

Tärkeä asia, johon sääntelyorganisaatiot kiinnittävät huomiota työskentelyssä asiakkaiden kanssa, vakuutusturvaan ja kaikkien SRO-jäsenten vastuun varmistamiseen kuluttajia kohtaan. Siksi vaaditaan luomaan korvausrahasto, mutta tälle ei ole tarkkaa vaatimusta. Lisäksi jokaisella Venäjän federaation aiheella voi olla omat vaatimuksensa SRO: n avaamisesta, joten se olisi tunnustettava tarkemmin alueesi osastolla. Jokaiselta SRO: n jäseneltä vaaditaan keskimäärin noin miljoona ruplaa, mutta jos teet vastuuvakuutussopimuksen, tätä lukua voidaan vähentää huomattavasti. Myös SRO: ssa tulisi olla mekanismi osallistujien välisen keskustelun ratkaisemiseksi (kuten välimiesoikeudessa). Kun sinulla on SRO-asema, voit ottaa yhteyttä alueesi arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun osastoon tai muuhun toimistoon, joka käsittelee lupien myöntämistä tällaisen toiminnan harjoittamiseen. Toiminta-alueista riippuen voi olla tarpeen ottaa yhteyttä Rostekhnadzoriin, joka seuraa suunnittelu-, arkkitehtuuri- ja rakennesuunnittelua, rakennusten jälleenrakennusta ja niiden kunnostamista. Ennen sinne lähtöä sinun on valmistettava seuraava asiakirjapaketti:

1. Peruskirja.

2. OGRN voittoa tavoittelematon organisaatio.

3. Kopioi voittoa tavoittelemattoman organisaation OGRN-jäsenet.

4. Jäsenrekisteri.

5. Korvausrahastoa koskeva asetus.

6. Pankkitili varojen talletuksesta tilille.

7. Valvontakomiteaa koskeva asetus ja sen työjärjestys.

8. Kurinpitolautakunnan asetus ja sen työjärjestys.

9. Yrittäjyyden tai ammatillisen toiminnan normit.

10. Yrittäjyyttä tai ammatillista toimintaa koskevat säännöt.

11. Pääsytodistusten myöntämistä koskevat vaatimukset

12. Pääsytodistuksen muoto

13. Valvontasäännöt.

14. Kurinpitolaki (tai muu vastaava asiakirja).

15. Jäsenyysasetus.

16. Raportteja koskeva asetus.

17. Raporttien muoto.

18. Välimiestuomioistuimen asetus.

19. Välimiesoikeuden määräykset.

20. SRO: n jäsenten sertifiointia koskeva asetus.

21. Asetus jatkokoulutuksesta tai asetus työn (palvelun), valmistettujen tuotteiden sertifioinnista.

Yleensä 15 päivän kuluessa tehdään päätös siitä, täyttääkö organisaatio ilmoitetut vaatimukset. Muodollisesti rakennusalan SRO: n toiminnalle ei ole myönnetty lupaa, mutta sääntelyelin tarkastaa yrityksen vaatimustenmukaisuuden. Lisäksi työntekijöitä koskevia tietoja on siirrettävä valtion elimelle, jotta he luottavat siihen, että johtavan työn tekevät pätevät ja kokeneet työntekijät. Toisin sanoen täydellinen tarkistus kulkee, minkä jälkeen lupa annetaan. Valtion tavoitteena on tällä hetkellä yksinkertaistaa koko rekisteröintiprosessia niin paljon kuin mahdollista, joten yleensä on mahdollista saada kaikki luvat oman työnjohtamisen ja omien sääntöjensä laatimiseksi. Tärkeintä on, että kaikki tämä ei ole nykyisen lainsäädännön vastaista.

Jos yrityksellä on kuitenkin jo vähintään 25 liiketoimintayksikköä, tämä ei tarkoita, että on syytä lopettaa ja olla houkuttelematta uusia jäseniä. Tietenkin on tapauksia, joissa SRO ei ole kiinnostunut uusista jäsenistä, yleensä se koskee niitä SRO: ita, jotka olivat alun perin yhteistyössä toimivien järjestöjen yhdistyksiä tai liittoja, jotka päättivät lopulta itse hoitaa toimintansa, ja siksi niiden SRO: n työn tarkoituksena on etujen suojeleminen ja vain järjestävät yritykset. Kun avataan organisaatio, joka on perustettu nimenomaan rakennusalan valvontaviranomaiseksi, on kuitenkin tarpeen houkutella mahdollisimman monta yrittäjää - tämä lisää tällaisen aloitteen kannattavuutta, ts. Se antaa sinulle mahdollisuuden saada enemmän rahaa kehittämiseen ilman merkittäviä investointeja laajennus. Yleensä rakennusyritykset ovat itse kiinnostuneita liittymään mihin tahansa SRO: hon, ja ne löytävät niille sopivimmat profiilissa ja vahvistetuissa vaatimuksissa.

Korvausrahaston perustamista koskevan lainsäädännön vaatimusten yhteydessä, koska tarve osoittaa huomattavia varoja SRO: n toiminnan tukemiseen, maahantulokustannukset ovat harvoin alle satoja tuhansia ruplaa. Suurten yritysten kanssa työskentelevät SRO: t ovat pakko vaatia toisinaan miljoonia rupleja pääsymaksuna. Kaikki tämä, toiseen tai toiseen asti, pelästää tietyn prosenttisesti yrittäjiä, etenkin pieniä, joilla ei ole tällaista määrää. Tilanne on kuitenkin sellainen, että erittäin pienen yrityksen avaaminen rakennusmarkkinoilta on nykyään melkein mahdotonta, tarvitaan suuria investointeja ja jopa aloittavat rakennusyritykset laittavat jäsenmaksun kustannukset aloitusbudjettiinsa.

Jotta valinta voitaisiin tehdä oikean SRO: n puolesta, sillä olisi kuitenkin oltava uskollisimmat politiikat ja tarjottava jäsenilleen kattavaa apua. Tähän sisältyy pääasiassa konsultointipalvelut. SRO: t voivat perustaa oman yrityksensa perusteella osastoja, jotka ulkoistavat jäsentensä liiketoimintaprosessit, jotka eivät liity voittoon. SRO ratkaisee kaikki ongelmat ja konfliktit osallistujien ja heidän kuluttajiensa välillä. Tarvittaessa SRO voi toimia avustajana oikeudellisten kysymysten ratkaisemisessa. On myös erittäin tärkeää, että SRO: lla on selkeä sertifiointiohjelma ja kurinpidollinen sääntely, ja se on suunniteltu siten, että yhdelläkään yrityksellä ei ole etua muihin nähden. Jos rakennustyöt tilaukset vastaanotetaan suoraan itsesääntelyorganisaatiolle itselleen, se järjestää kilpailun, jossa voittaa sopivin yritys. Voimme siis sanoa, että nykyään SRO ei ole vain yritys, joka yksinkertaisesti antaa rakennuslupia (maahantulolupa), vaan myös kaiken mahdollisen hallinnollisen ja organisatorisen toiminnan.

SRO: n rahoituksen perustana on tietysti jäsenmaksut, jotka, kuten jo todettiin, voivat olla kuukausittaisia, eivät pelkästään alustavia, vaan myös kohdennettuja maksuja, jotka kaikkien tai joidenkin jäsenten on maksettava. Yrityksen on kuitenkin löydettävä muita käteislähteitä. Niihin sisältyy koulutus- ja täydennyskoulutus SRO: n jäsenten yritysten työntekijöille. Emme saa unohtaa, että koulutustoiminnan, mukaan lukien ammatillisen koulutuksen ohjelmien koulutus, suorittamiseksi vaaditaan asianmukainen koulutuslupa. Tämä voi viedä paljon aikaa, se vaatii paljon vaivaa ja rahaa. Loppujen lopuksi tällainen työ antaa kuitenkin houkutella huomattavan määrän yrityksiä tarjoamalla heille palvelun, joka löytyy kaukana jokaisesta SRO: sta. Merkittävä osa varoista tulee konsultointipalveluista, monet jäsenet tarvitsevat korkealaatuista juridista tukea, joka tuottaa tasaista tuloa. Viime kädessä tuottaessaan riittävän suuren määrän käteisvaroja, niitä voidaan käyttää sijoittamaan kolmansien osapuolien hankkeisiin tai siirtää ne yksinkertaisesti luotto-organisaatioille saadakseen korkoa lainatulle rahalle. Kaikki tämä antaa SRO: lle mahdollisuuden tarjota itselleen tarvittavat ja vakaat tulot, jotka takaavat työn.

Tietysti vain oman alan ammattilaisten tulisi työskennellä tällaisessa yrityksessä. SRO: n työ ei kuitenkaan vaadi teknisten urakoitsijoiden, ts. Rakentajien, saatavuutta, yleensä riittää, että on ihmisiä, jotka voivat hoitaa vain rakentamisen suunnittelun ja arvioinnin. Henkilöstöllä tulisi olla asiantuntija, joka kykenee arvioimaan riittävästi jäsenyrityksen käytettävissä olevan kapasiteetin ja sen mahdollisuudet tietyssä tapauksessa. On välttämätöntä houkutella ihmisiä, joilla on erittäin rikas kokemus rakentamisesta, nämä voivat olla rakennusyritysten johtajia tai vain lupaavia henkilöstöä, jotka on koulutettu johtamiseen ja työskennellyt paljon rakennusteollisuudessa. Jos yritys ei täytä hankkeen asettamia vaatimuksia, sitä ei voida hyväksyä. Lisäksi kaikki vastuu kuuluu yleensä suoraan SRO: lle hallitsevana organisaationa. Tässä suhteessa SRO ei ole kiinnostunut myöntämään lupia kenellekään, vaan jokaiselle projektille on osoitettu vain sopivin organisaatio.

Lisäksi henkilöstön tulisi olla ihmisiä, jotka tekevät organisaatio- ja hallintotoimintaa, ja tähän suuntaan heitä voi todella olla paljon - suurin osa SRO: n toiminnoista on suunnattu nimenomaan sääntelylle ja johtamiselle, valvonnalle ja optimoinnille. Työntekijöiden joukossa tulisi olla kokeneita lakimiehiä ja veroneuvojia, jotka eivät vain osallistu itse yrityksen työskentelyyn, vaan tarjoavat myös lisäpalveluita yrityksille, jotka kuuluvat SRO: hon. Useimmiten ei veloituksetta. Työtäsi varten sinun on lähes varmasti houkutettava koko kirjanpitäjähenkilöstö, ja he voivat myös ulkoistaa jäsenyyteen kuuluvien pienten yritysten kirjanpidon. Itsesääntelyorganisaation henkilöstö on yleensä melko suuri, varsinkin kun kyse on suuresta yrityksestä, joka yhdistää useita kymmeniä, ja joskus satoja yrityksiä.

Itsesääntelyn omaavan rakennusorganisaation perustamisesta tulee usein paras tapa päästä tilanteesta, kun yrittäjä aikoo työskennellä rakennusteollisuudessa. Tässä tapauksessa yhdessä muiden yritysten kanssa voit luoda organisaation, joka tukee monissa suhteissa jäsentensä toimintaa. Aloitusinvestointien määrä on yleensä erittäin suuri, mutta pääsääntöisesti SRO: n avaamiseen tarvittava aloituspääoma (mukaan lukien korvausrahaston ja muiden vakuutus- ja varavarausten muodostamiseen tarvittava raha) muodostuu kaikista yrityksistä - tulevista jäsenistä - tasavertaisesti. Tähän suuntaan työskenteleminen edellyttää, että joukkueessasi on kokeneita ihmisiä, tietää kaiken rakennusalueista, joihin yritys osallistuu, ja hänellä on oltava huomattava kokemus. Oikein järjestettyjen organisaatioiden avulla voit luottaa siihen, että yrityksestä ei tule tappiollista yritystä, joka ei pysty selviytymään itsestään.

Matthias Laudanum

c) www.clogicsecure.com - portaali pienyritysten liiketoimintasuunnitelmiin ja oppaisiin

18.08.2019

Suosittu Viestiä